Oferta Inwestycyjna

Mamy przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę inwestycyjną w samym sercu Alicante, na najdroższej ulicy w mieście. Zapraszamy do skorzystania z okazji nabycia budynku o powierzchni około 273 m² (na każdym z 4 pięter oraz lokalu na parterze), przeznaczonego do rozbiórki i budowy. Łącznie 1419 m2.

Szczegóły oferty:

• Lokalizacja: Centrum Alicante, najdroższa ulica w mieście.
• Pozwolenie na budowę: Istnieje pozwolenie na budowę 20 apartamentów turystycznych, każdy o powierzchni co najmniej 50 m², oraz lokalu handlowego na parterze.
• Apartamenty: Każdy apartament generuje roczny zysk w wysokości co najmniej 30 000 euro (przychód 45 000 euro). Jest to prestiżowa dzielnica Alicante.
• Lokal handlowy: Lokal handlowy na parterze o powierzchni 273 m², po wybudowaniu, ma minimalną wartość od 4 500 000 do 6 000 000 euro (czynsz od 25 000 do 30 000 euro miesięcznie).
• Okolica: Lokal handlowy naprzeciwko został niedawno sprzedany za 6 milionów euro.

Finanse:

• Cena zakupu: 2 900 000 euro.
• Koszt budowy: 1 500 000 euro (po zakupie).
• Zwrot z inwestycji: Po zakończeniu budowy, sprzedaż lokalu handlowego pokrywa wszystkie zainwestowane środki, pozostawiając 20 apartamentów turystycznych, które generują rocznie od 600 000 do 700 000 euro.
• Atrakcyjność inwestycji: Warto podkreślić, że w Alicante nie są już przyznawane nowe licencje turystyczne, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną. Popyt na wynajem turystyczny i tego typu apartamenty jest ogromny, co gwarantuje wysokie dochody i stabilność inwestycji. Pozwolenie na budowę zostało już wydane przez gminę. Wszystkie powyższe informacje mogą być zweryfikowane przez prawnika wybranego przez klienta.

Dodatkowe informacje:

Dla dochodów z najmu wynoszących 30 000 euro lub więcej, zawsze odnosimy się do apartamentów turystycznych, które posiadają odpowiednią licencję. Warto jednak zauważyć, że obecnie większość wspólnot mieszkaniowych zabrania tego typu działalności, co czyni zakup pojedynczego apartamentu w dobrej lokalizacji w Alicante i uzyskanie takiej licencji bardzo trudnym, wręcz niemożliwym.

Sytuacja jest inna w przypadku całych budynków, gdzie właściciel może decydować według własnego uznania.

W tym konkretnym przypadku, ponieważ jest to cały budynek, licencja jest legalna i co więcej, została już przyznana wraz z zatwierdzonym projektem. Budynek można nabyć, a budowę rozpocząć w ciągu miesiąca.

Z drugiej strony, Alicante przechodzi turystyczną transformację, której rozwój stale przyspiesza, a ceny w mieście ciągle rosną.

Już w 2020 roku uzyskiwano kwoty przekraczające nawet 30 000 euro miesięcznie: Link do artykułu

Trend ten jednak nadal rośnie: Link do artykułu

W rzeczywistości, linie lotnicze oferują więcej połączeń i zwiększają swoje oferty ze względu na rosnący popyt: Link do artykułu Link do artykułu

I oczekuje się, że ten trend będzie się utrzymywał.

Coś bardzo ważnego do rozważenia: Budynek znajduje się dosłownie na najbardziej pożądanej przez turystów ulicy w Alicante, w centrum miasta. Lokal handlowy na parterze ma wartość co najmniej 3,5 miliona euro (po ukończeniu), a 20 apartamentów nie mniej niż 300 000 euro każdy (choć zazwyczaj sprzedają się za wyższą cenę). 3,5 miliona euro to w scenariuszu pesymistycznym. Lokalizacja ma ogromne znaczenie. W rzeczywistości, lokal handlowy naprzeciwko został sprzedany za 6 milionów euro, z podobnym rozmieszczeniem, ponieważ nikt na tej ulicy nie sprzedaje ani nie wystawia ofert na sprzedaż.

Co więcej, Alicante jako miasto nie doświadcza sezonowego spadku turystyki. Przyciąga turystów przez cały rok, a choć maj do października to najważniejszy sezon, w przeciwieństwie do nadmorskich miasteczek, Alicante nadal przyjmuje tysiące turystów jesienią i zimą. Najnowsze dane sprzed dwóch tygodni wskazują, że ceny hoteli w Alicante wzrosły o 23% w porównaniu z poprzednim latem, a ze względu na popyt, ceny apartamentów turystycznych również wzrosły. Można to łatwo sprawdzić na Booking lub podobnych platformach: Link do artykułu